不動産の相続による所有権移転登記手続きの必要書類

相続登記手続きには、大きく分けて下記の４種類の書類が必要になります。
※個人の印鑑証明書以外の書類につきましては、当事務所がお客様に代わって請求・取得することが可能ですので、地理的・時間的・精神的にご自分で収集することが困難な方は、お気軽にご相談下さい。

1．相続を証する書類
　　１）亡くなられた方の住民票の除票（本籍地の記載のあるもの）
　　２）亡くなられた方の出生まで遡った戸籍、除籍（改製原戸籍）の各謄本
　　３）相続人全員（相続を受ける資格のある者）の 現在の戸籍謄本
　　　　※法定相続分通りに相続せずに遺産分割協議で相続をする場合は、
　　　　上記に加えさらに下記の４・５の書類が必要です
　　４）遺産分割協議書（相続人全員の実印を押印のこと）
　　５）相続人全員の印鑑証明書（有効期限はなし）

２．不動産を取得する方の住民票
　　（本籍地の記載のあるもの・有効期限はなし）

３．対象不動産の固定資産税評価証明書（本年度のもの）
　　→23区であれば「都税事務所」
　　→23区以外は「市町村役場の資産税課」で取得できます

４．司法書士への登記委任状
　　　　当職でご用意いたします。


※相続登記手続きに使用した上記１?３の各書類の原本は、手続き完了後にご返却できます。従いまして、その後の銀行や証券会社等への遺産整理・名義書換手続き、相続税の申告手続き等にもご利用頂けますのでご安心下さいませ。


※その他
1）亡くなられた方の最後の住所と登記簿上の住所が一致しない場合
　　→ 住所を移転している時は、戸籍の附票
　　→ 住居表示の実施により住所が変わっている時は、住居表示実施証明書

2）相続開始後５年以上経過しているなど、住民票の除票が取れない場合
　　→ 不在籍証明書及び不在住証明書と登記済権利証

3）戦災による焼失等の理由により除籍謄本等が取得できない場合
　　→ 上申書（相続人全員の実印を押印及び印鑑証明書添付）