不動産登記・相続登記　（相続・贈与等による所有権移転・抵当権抹消等）

不動産登記手続きは、所有権保存から所有権移転、住所変更、抵当権設定、（根）抵当権抹消、仮登記・・・等大変様々な種類があります。
また、その登記手続き一つとっても、原因や原因日付が非常に大きな意味を持ってくることもございます。例えば、所有権移転でいえば、売買なのか贈与なのかそれとも財産分与なのか、交換なのか、共有物分割なのか、譲渡担保なのか、相続なのか、遺産分割なのか・・・。
後日、法律的な問題のみならず、税務的にも非常に大きな問題になってくるケースもあります。

皆さんご自身でも、ちょっと頑張って知識を得て、法務局に何度か足を運べば、登記手続き自体は恐らくできることでしょう。
しかし、知らなければ受けられない減税措置があることをご存知でしょうか？
また、登記手続き完了後数ヶ月経ってから、登記に絡んで税金を課税されることになるということもあり得ます。

まずは、どんな権利を発生させたいのか、そのための最良の手段は何なのか、一度はプロにご相談されることをお勧めいたします。そして、進むべき方向性が間違っていないかを確認した上で、ご自身でその手続きをできるのかどうかをご検討いただくのが一番だと考えます。

不動産は最も高価な財産の一つですから、その権利が万全に確保されること、およびそれに伴う費用（登録免許税や贈与税、不動産取得税、譲渡所得税、司法書士報酬等）が全体としてどのくらいかかるのかを慎重に検討することが必要です。

まずは、不動産登記のプロのお気軽にご相談下さいませ。

不動産登記における主たるサービス業務

１．所有権に関する登記手続き
　・建物の新築による所有権保存登記
　・相続、遺産分割、遺贈、遺留分減殺、合併、売買、贈与、共有物分割、財産分与、交換、現物出資、代物弁済、真正な登記名義の回復による所有権移転登記
　・錯誤による所有権抹消
　※相続に伴う様々な手続のお手伝いを致しますので、詳しくは遺産整理をご参照下さい。
　※外国籍や日本に居住していない個人又は海外法人が当事者となる不動産取引（いわゆる“渉外業務”）につきましてもお気軽にご相談頂けます。

２．担保権に関する登記手続き
　・抵当権、根抵当権、質権等の設定・変更・移転・抹消に関する登記
　・譲渡担保に関する登記

３．仮登記に関する登記手続き
　・始期付所有権移転仮登記(死因贈与など)
　・条件付所有権移転仮登記（売買予約、代物弁済予約など）
　・抵当権設定仮登記、仮登記担保

４．用益物権に関する登記手続き
　・地上権、地役権に関する登記

５．登記名義人表示変更・更正に関する登記手続き
　・住所移転・本店移転による住所（本店）変更登記
　・町名地番変更・住居表示実施による住所（本店）変更登記
　・結婚・離婚・養子縁組・離縁等による氏名変更登記
　・合併・会社分割等による商号（名称）変更登記

６．信託に関する登記手続き
　・所有権移転及び信託（信託行為による移転）
　・所有権移転及び信託財産の処分による信託（信託財産の処分により不動産を取得した場合）
　・所有権移転及び信託登記抹消（信託終了により受益者に財産を移す場合）

不動産登記・相続登記 手続きの流れ

　　　　　

不動産登記・相続登記：報酬基準表

※ 上記料金の他に実費を別途請求させて頂きます。
※ 報酬基準金額は不動産が１個の場合の金額です。追加ごとに約1,000～2,000円加算になります。
※　あくまで概算ですので、敷地権付建物や連件による処理により若干の変動がございます。
※ 原因となる契約書類を作成する場合には別途費用を頂く場合がございます。

不動産登記に関する無料法律相談

無料法律相談または不動産登記見積、電話（0422-23-7808）まで是非ご相談下さい。

営業時間 ： 平日8：30～19：00 （ご予約により、時間外のご相談も可能です）

※土日祝日は、事前予約にてご相談を承っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。