所有者が変わったのですが、新所有者に駐車場使用契約を引き継げますか？

まずは、駐車場使用細則等の条項を確認する必要がありますが、原則引き継げないものと考えます。
駐車場使用契約は、専有部分の所有者が変更したときには、失効するのが原則ですので、そのまま新所有者がその駐車場部分を利用できるとは限りません。
公平性の観点から、駐車場の空き待ちをされている方に優先的に回すべきでしょう。

カテゴリー：マンション問題
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マンション問題について司法書士・宮田浩志からのメッセージ

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よくある質問：マンション問題

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Q.2　管理費等の滞納者に対して、管理会社はどこまでやってくれますか？
Q.3　ペット禁止条項を規約に盛り込みたいのですが？
Q.4　玄関のドアをリフォームして、自分だけ違う種類のドアにしてもいいですか？
Q.5　共用部分を工事して、専有部分に変更したいのですが？
Q.6　所有者が変わったのですが、新所有者に駐車場使用契約を引き継げますか？
Q.7　近隣の相場に比べて非常に安い駐車場使用料は見直すべきですか？
Q.8　管理費等の滞納者への有効な対処方法は何ですか？
Q.9　総会で予め通知された議案以外の提案(緊急動議）が出された場合の対処法は?
Q.10　総会の採決が可否同数になった場合の取り扱いは？
Q.11　総会で配偶者・家族が委任状なしで決議に参加できますか？
Q.12　管理組合を法人化するメリットは何ですか？
Q.13　自主管理方式を採用する場合の注意点は何ですか?
Q.14　理事会で配偶者が代理出席できますか？
Q.15　管理規約の保管方法・閲覧方法はどうすればよいですか？
Q.16　管理費の値上げについて賃借人に意見陳述権はありますか？
Q.17　専用使用権とは、どのような権利なのですか？
Q.18　町内会費や自治会活動費を管理費等から支払うことは問題ないのでしょうか？
Q.19　専有部分と共用部分の区分はどうなりますか？
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